Esta cobertura comercial de 80 m² no prestigiado Città America Offices é a escolha ideal para profissionais e empresas que não abrem mão de sofisticação, conforto e praticidade. Totalmente reformada e pronta para ocupação imediata, a sala oferece um ambiente moderno e silencioso, garantindo a privacidade que seu negócio merece.  

Diferenciais do Imóvel:
• Espaço Versátil: Layout flexível que permite subdivisão em até 4 ambientes internos com excelente circulação.  
• Climatização Completa: Equipada com 3 aparelhos de ar-condicionado split e 2 centrais, garantindo conforto térmico total.  
• Pronta para Uso: Instalações elétrica e hidráulica revisadas, copa, banheiro privativo e acabamento de alto padrão.  
• Ambiente de Cobertura: Localizada no 3º andar, proporciona maior luminosidade natural e silêncio.  
• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no condomínio.  

Localização Premium:
Situada na "porta de entrada" da Barra, o Città America Offices é o local perfeito para quem atende clientes vindos tanto da Zona Sul quanto da própria Barra.  
• Acesso Facilitado: Próximo ao metrô e com acesso rápido pela Av. das Américas.  
• Conveniência Total: Região cercada por bancos, restaurantes, farmácias e serviços essenciais.  
• Segurança 24h: Controle de acesso por biometria e portaria disponível todos os dias da semana.  

Ideal para:
• Consultórios médicos, clínicas de psicologia e estética.  
• Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia.  
• Startups e empresas de tecnologia.  

Panorama Financeiro:
• Valor de Venda: R$ 450.000,00  
• Condomínio: R$ 1.366,15  
• IPTU: R$ 1.046/ano  
• Excelente para Investidores: Alta liquidez e vacância muito baixa na região, com aluguel médio de R$ 3.200/mês.  

Não perca tempo com obras! Traga sua operação para o melhor ponto da Barra da Tijuca.  

Obs: A política e condições comerciais desse imóvel poderão ser alteradas, sem aviso prévio.