Excelente oportunidade na Barra da Tijuca para quem busca uma casa ampla, com terreno generoso e grande potencial de modernização e valorização. Localizada no Condomínio Santa Mônica – San Diego, esta casa triplex possui 473 m² de área construída em um terreno de 511 m², em uma das regiões mais nobres e desejadas do bairro.

A arquitetura permite adaptação ao conceito contemporâneo, com integração entre salas, cozinha e área gourmet, além de possibilitar a redistribuição dos ambientes, com potencial para até 6 suítes, escritório e salão de jogos. O imóvel é claro, arejado, com vista livre e já possui hidráulica e elétrica refeitas, oferecendo uma base sólida para personalização.

Distribuição do imóvel:

Térreo:
Jardim frontal, piscina, área gourmet com churrasqueira, garagem para 4 carros, varandão, sala em dois ambientes com piso em tábuas corridas, sala de jantar, lavabo, 1 quarto reversível (ideal para escritório), 1 suíte ampla com saída para varanda lateral, copa-cozinha com armários, despensa, lavanderia e dependência completa. Área de serviço externa com plantas frutíferas.

Segundo pavimento:
4 quartos, sendo 2 suítes com varandas integradas, banheiro social e amplo hall de distribuição, que pode ser utilizado como sala de TV ou espaço íntimo da família.

Terceiro pavimento:
Sótão com lavabo e vista livre, com excelente potencial para criação de salão de jogos, home office ou suíte adicional.

O imóvel possui documentação cristalina, está apto para negociação e também disponível para locação.

Destaques do imóvel:
511 m² de terreno
473 m² de área construída
Casa triplex
Potencial para 6 suítes
Piscina e área gourmet com churrasqueira
4 vagas de garagem
Hidráulica e elétrica refeitas
Vista livre, clara e bem ventilada
Planta versátil para modernização

Destaques do Condomínio San Diego – Santa Mônica:
Segurança 24 horas
Quadra de tênis
Ambiente tranquilo, arborizado e de alto padrão
Localização privilegiada, ao lado do Santa Mônica Jardins
Próximo ao Vogue Square, Rio Design Barra, Barra Mall e Open Mall
Fácil acesso a escolas como British School, American School e Santo Agostinho
Próximo a campo de golfe, supermercados, BRT e vias principais
Fácil acesso à praia

Valor de venda: R$ 3.500.000,00
Valor de locação: R$ 12.000,00
Condomínio: R$ 1.500,00
IPTU anual: R$ 14.000,00

Obs: A política e condições comerciais desse imóvel poderão ser alteradas, sem aviso prévio.