Apresentamos esta magnífica residência localizada no prestigiado Rio Mar Classic, na Barra da Tijuca. Com 393 m² de área construída, arquitetura contemporânea, acabamento de luxo e orientação privilegiada — o sol da manhã banha o imóvel com luz natural constante. A casa tem apenas 4 anos de construção, o que garante modernidade e baixo desgaste. No primeiro pavimento, um hall de entrada imponente dá o tom. A sala ampla integra três ambientes, com pé‑direito duplo e ar‑condicionado split de 29.000 Btus, proporcionando conforto e amplitude. Ainda no térreo: suíte com ar‑condicionado, lavabo, cozinha espaçosa – equipada com coifa, cooktop, bancada generosa, ar‑condicionado e integração total com a área externa. A área de lazer se destaca com piscina em “L”, churrasqueira com bancada, banheiro de apoio, quintal, lavanderia e dependência completa. No segundo pavimento, o mezanino com ar‑condicionado split oferece um ambiente versátil. A suíte master conta com varanda privativa, closet com armários e banheiro com hidromassagem de casal e pia dupla. Há ainda duas suítes adicionais, com varanda compartilhada e ar‑condicionado, além de infraestrutura preparada para aquecimento da piscina. A documentação do imóvel está 100% regularizada. DESTAQUES DO IMÓVEL Área construída de 393 m² 4 suítes (incluindo suíte térrea) Suíte master com varanda, closet e hidromassagem Pé‑direito duplo na sala principal Cozinha integrada com área externa, equipada com cooktop e coifa Piscina em “L”, churrasqueira, quintal privativo Projeto moderno, apenas 4 anos de construção Orientação para o sol da manhã — excelente luminosidade Instalação de energia solar já implementada Áreas climatizadas com ar‑condicionado split em vários ambientes Documentação 100% regularizada DESTAQUES DO CONDOMÍNIO E REGIÃO Condomínio Rio Mar Classic, um dos mais valorizados da Barra da Tijuca Excelente localização: próximo à praia, shoppings, escolas e centros comerciais da Barra da Tijuca Segurança estruturada, infraestrutura completa de lazer e convívio Região em constante valorização, aliando qualidade de vida e facilidade de acesso Ideal para quem busca privacidade, conforto e um lifestyle sofisticado A política e condições comerciais desse imóvel poderão ser alteradas, sem aviso prévio.